时时彩计划专业版app:黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

最新资讯 2019年12月06日 4:02

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

【罗晋否认唐嫣生子】

高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題┊□♂,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆♀∟⊙。對於控房價〇∴π,黃奇帆認為▽↑,應該使用經濟手段﹡♂♂,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」☆。他指出↑⊙┊,炒高房價的主要動力就是炒地皮∟∟⌒,控房價決不允許炒地皮☆△∵。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金⊙☆♂。

比如蘇州﹡∟,一年有3000多億美元的進出口┊↑∴,其中出口貨物中☆〇∟,從原材料、零部件、中間品↑,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來♀⊿,然後賣出去♂∴。這不是加工貿易〇π﹡,是一個產業鏈集群的製造業♂⊙,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力π﹡。

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示∵♀┊,中國並不存在任何一種情況♀♂▽。黃奇帆說□♀,要說通縮的話☆♂∴,我國基本物價指數在2%-3%左右◇﹡,並沒有進入下降區間﹡☆,談不上通縮⌒♂∟。要說通脹♂,現在物價指數也沒有高增長〇□π,M2增速與中國GDP增長基本保持同步▽,說通脹也沒有依據⌒∴?。

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針對3億農民工的住房問題┊☆,黃奇帆指出⌒?↑,中國政府的房地產政策是雙軌制的◇,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步↑△。而是適用保障房方式♀﹡♀,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式?♂,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住⌒∴♀。

不過↑,PPP推進的過程中π,也出現了一些問題⌒。黃奇帆指出﹡□?,要做好PPP☆▽♂,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡⌒〇。不能投資者暴利↑◇〇,政府賠本∴,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源♂,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢?∴,老闆賺了錢∟〇,但老百姓付費多┊。

黃奇帆認為♂♂∵,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案⊙△↑。十八屆三中全會之後┊⊿,中國推出PPP↑π,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目△∴,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用∟。

「你如果後邊背一個銀行∴⊿⊿,要100億元⌒♂,銀行就拿100億元□∟,要200億⊙□∴,銀行就拿200億元∴π,那麼『地王』、炒房等現象就來了□↑〇。一般而言◇⊿♀,房價是地價的兩倍左右∴△?,地價上去了﹡,房價也會上去⊿∵◇。所以π↑♀,在這個意義上⊿⊙,只要把土地價格控制了∟,房價就基本穩住了♂﹡。」

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二是在推進過程中﹡?⊙,應該是投入和收益平衡的〇┊,既不能暴利┊⌒,也不能暴虧△⌒,項目應該是長期有穩定的現金流收益的↑◇,這是PPP招投標的基礎性原則┊⊙∵。

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「要去說滯漲就更不對了」□♀,黃奇帆指出□,滯脹就是說一邊是高額的通脹△⊿,一邊經濟又是負增長☆,而中國經濟增速在6%左右┊♂,物價水平也整體穩定♂。

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現在⌒,中國的製造業已經變成「一頭在內↑,一頭在外」﹡。不管是重慶的還是蘇州的□π,沿海的還是內陸的☆☆π,早已不是原來的加工貿易☆?┊。

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黃奇帆表示∵♀,上個世紀90年代☆□∴,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」♂▽,稱之為加工貿易☆。這種加工貿易勞動力密集⊿♂⌒,90%的原材料、零部件從海外運來π⌒,然後到蘇州或者深圳加工◇,然後又100%銷出去♂,附加值很低﹡。

「各地要清退P2P▽,我舉雙手贊成⊙◇□。」黃奇帆說↑□♀,一開始重慶就禁止P2P﹡。他認為∴,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已﹡▽□。在黃奇帆看來∵﹡,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金↑∟⌒,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後∴☆,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」∟?,要不就老闆捲款跑路⊙⌒▽。黃奇帆同時提醒﹡▽,絕不要把P2P等同於科技金融♀♀▽,也別等同於互聯網貸款┊,不能一棍子打死〇▽↑。他說⌒,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司▽↑,他們貸了近萬億元的資金給需要的人∟,現在不良率在2%~3%♂☆,較為穩健◇。

三是PPP在推進過程中∵,要不同情況不同對待▽〇﹡。有的項目可以市場化投資收費10年〇,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費⊿,但5年以後市場化改革到位后〇,可能做到收支平衡◇,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的┊◇π,可以考慮使用土地資源調配的方法﹡〇。

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